解放日报解放网讯 (记者 陈琼珂 通讯员 富心振)一场暴雨突如其来，由于小区备用的电动抽水泵失灵，使得一楼业主沈先生的地下室大量积水，家中地板、液压注浆泵家具等财物被泡坏。因物业推卸责任，沈先生无奈将其告上法庭要求赔偿。近日，市浦东新区人民法院作出一审判决，被告物业应赔偿原告沈先生财产损失3.5万余元。

　　2013年9月13日，突降暴雨，家住浦东陆家嘴某小区的沈先生房屋所在的26号楼电动抽水泵却在当天使用中失灵，按物业的说法，当天因雨量太大，液压注浆泵其管理的原先可启动的抽水泵，因超过自动档的工作负荷电圈被烧毁，故无法进行正常及时的排水。期间，物业管理人员虽采用了手动抽水泵等进行排水，但由于雨量过大，仍导致沈先生房屋的地下室进水，造成其相应的财产损坏。

　　2015年2月，沈先生向浦东新区法院提起赔偿诉讼。液压注浆泵沈先生向法庭提供了受损物品价值清单为11万余元。另主张因房屋进水需装修，借住他处六个月共花费房租5.4万元，也应由物业承担。

　　在法庭上，原告沈先生认为，被告是业主房屋的服务管理单位，由于被告对抽水设备日常管理维护上的疏忽和不当，导致电动抽水泵无法正常启动，造成自己家中财产损失，被告应赔偿其经济损失。

　　被告物业则辩称，因当天雨量太大，致使电动抽水泵发生故障失灵，但被告方即采取积极措施，用手动抽水泵抽水，且用沙袋堵住原告房屋的地下室玻璃门内侧，可暴雨使得小区周边道路全部积水，雨水倒灌进原告房屋地下室。现被告认为已尽到了自己的积极义务，故拒绝原告的诉请。

　　法院认为，被告作为原告所在小区的物业服务管理单位，理应尽到物业管理之责。根据物业合同约定，被告管理的抽水泵应24小时正常运行。本起事故的发生是由于被告管理的抽水泵损坏未能正常及时的运行，适逢大暴雨，导致室外雨水进入原告房屋的地下室并造成其财产损坏，被告虽采取一定的补救措施，但原告有损失仍难以避免，其理应予以赔偿，赔偿金额以评估报告确认。

　　对于原告要求房屋租金的赔偿，原告提供的房屋租赁合同不能直接证明与本案的关系，即使是原告在房屋受损期间向他人租房使用而发生的租金，因本案受损房屋的范围系地下室，而一楼房屋仍可居住，原告在外租房发生的租金损失系其没有采取适当措施致使损失扩大的行为，其要求被告赔偿，法院不予支持。
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